Odszkodowanie za słupy energetyczne na działce – kiedy właściciel może dochodzić zapłaty od przedsiębiorcy przesyłowego?

Kiedy właściciel może dochodzić zapłaty za słupy energetyczne na działce?

Odszkodowanie za słupy energetyczne na działce nie przysługuje automatycznie. Właściciel powinien najpierw ustalić, czy przedsiębiorca przesyłowy ma tytuł prawny, jaki obszar zajmuje linia energetyczna oraz czy upłynął 20-letni albo 30-letni termin zasiedzenia z art. 172 Kodeksu cywilnego. Pomocne są Elektroniczne Księgi Wieczyste prowadzone przez Ministerstwo Sprawiedliwości.

Sam widok słupa, przewodów albo stacji transformatorowej nie wystarcza do określenia rodzaju i wysokości żądania. Trzeba oddzielić trzy instytucje: wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz odszkodowanie za rzeczywiście wykazaną szkodę.

• Służebność przesyłu – reguluje korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorcę na przyszłość i może zostać ustanowiona za odpowiednim wynagrodzeniem.
• Bezumowne korzystanie z nieruchomości – dotyczy określonego okresu korzystania bez skutecznego tytułu prawnego.
• Odszkodowanie – wymaga wykazania szkody, jej wysokości oraz związku przyczynowego z działaniem przedsiębiorcy.
• Zasiedzenie służebności – może wyłączyć albo istotnie zmienić ocenę roszczeń właściciela, nawet gdy służebności nie wpisano do księgi wieczystej.
• Pas eksploatacyjny – powinien odpowiadać rzeczywistemu zakresowi obsługi urządzeń, a nie dowolnie przyjętej szerokości.

Jaka jest podstawa prawna korzystania z działki?

Podstawę korzystania z działki może stanowić umowa, służebność przesyłu, decyzja administracyjna, zasiedzenie albo inne skuteczne uprawnienie. Art. 49 Kodeksu cywilnego rozstrzyga status urządzeń wchodzących w skład przedsiębiorstwa, lecz nie daje przedsiębiorcy automatycznie prawa do zajęcia każdego pasa prywatnego gruntu (źródło: Kodeks cywilny, Dz.U. z 2026 r. poz. 795).

Czym są urządzenia przesyłowe w rozumieniu Kodeksu cywilnego?

Urządzenia przesyłowe to urządzenia służące między innymi do doprowadzania lub odprowadzania energii elektrycznej, które po wejściu w skład przedsiębiorstwa nie należą do części składowych nieruchomości. Taki status może obejmować słupy, przewody, kable podziemne i stacje transformatorowe, ale nie rozstrzyga jeszcze o prawie przedsiębiorcy do konkretnej działki.

Art. 305¹ Kodeksu cywilnego określa służebność przesyłu jako prawo przedsiębiorcy do korzystania w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem urządzeń. Zakres powinien więc wskazywać przebieg infrastruktury, dostęp serwisowy, zasady usuwania awarii oraz obszar, na którym właściciel musi znosić ingerencję.

Czy sam słup na działce oznacza prawo do odszkodowania?

Nie. Sam słup potwierdza istnienie trwałego i widocznego urządzenia, lecz nie dowodzi braku tytułu prawnego ani powstania szkody.

W analizowanych przeze mnie sprawach pierwsze pytanie nie brzmi: „ile można otrzymać?”, lecz: „na jakiej podstawie przedsiębiorstwo energetyczne korzysta z gruntu?”. Dopiero odpowiedź pozwala dobrać roszczenie. Potrzebne mogą być:

• Umowa notarialna – może ustanawiać służebność przesyłu albo wcześniejszą służebność gruntową o określonej treści.
• Zgoda właściciela – wymaga oceny zakresu, formy, czasu obowiązywania oraz tego, kto ją złożył.
• Decyzja administracyjna – jej treść i ostateczność mogą wpływać na zakres uprawnień przedsiębiorcy.
• Orzeczenie sądu – może ustanawiać służebność albo stwierdzać jej nabycie przez zasiedzenie.
• Dokumenty poprzedników prawnych – mogą potwierdzać ciągłość posiadania urządzeń lub następstwo przedsiębiorstw państwowych i spółek.

Jak sprawdzić tytuł prawny przedsiębiorcy przesyłowego?

Pierwszy krok to sprawdzenie działów I-Sp, III i IV księgi wieczystej, a następnie wystąpienie do przedsiębiorcy o wskazanie dokumentu, daty i zakresu prawa do korzystania z działki.

System Elektroniczne Księgi Wieczyste Ministerstwa Sprawiedliwości umożliwia przeglądanie księgi po podaniu jej numeru. Brak wpisu służebności nie przesądza jednak o bezprawności. Tytuł może wynikać z niewpisanej decyzji, dawnej umowy albo zasiedzenia. Z kolei sam wpis nie odpowie na pytanie, czy aktualny sposób korzystania mieści się w granicach ustanowionego prawa.

Jakie roszczenia mogą przysługiwać właścicielowi nieruchomości?

Roszczenia właściciela nieruchomości mogą obejmować ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem, zapłatę za wcześniejsze bezumowne korzystanie albo naprawienie wykazanej szkody. Każde żądanie ma inną podstawę, okres rozliczenia i sposób dowodzenia, dlatego nie należy łączyć ich pod jedną nazwą „odszkodowanie” (źródło: art. 224-225 i 305¹-305⁴ Kodeksu cywilnego).

Czym różni się wynagrodzenie za ustanowienie służebności od odszkodowania?

Wynagrodzenie za służebność jest ekwiwalentem za prawne uregulowanie korzystania z nieruchomości, natomiast odszkodowanie służy naprawieniu szkody, którą właściciel musi wykazać.

Przykład: słup może utrudniać zabudowę części działki, ale obniżenie wartości nie powinno być przyjmowane intuicyjnie. Rzeczoznawca majątkowy analizuje przeznaczenie terenu, powierzchnię pasa, współkorzystanie, dostęp do urządzeń i lokalne dane rynkowe. Nie istnieje jedna ustawowa stawka za metr kwadratowy.

Kiedy można żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?

Można je rozważyć za okres, w którym przedsiębiorca faktycznie korzystał z gruntu bez skutecznego tytułu, z zastrzeżeniem zasad dobrej i złej wiary, przedawnienia oraz skutków ewentualnego zasiedzenia.

Art. 224-225 Kodeksu cywilnego łączy zakres odpowiedzialności posiadacza między innymi z jego dobrą albo złą wiarą. Wysokość świadczenia nie powinna odpowiadać czynszowi za wyłączne wynajęcie całej działki, ponieważ przedsiębiorca zazwyczaj współkorzysta tylko z oznaczonego obszaru.

„Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie powinno uwzględniać stopień ingerencji w prawo własności właściciela” – parafraza stanowiska Sądu Najwyższego, postanowienie I CSK 1698/22.

Kiedy powstaje roszczenie o naprawienie rzeczywistej szkody?

Roszczenie odszkodowawcze powstaje wtedy, gdy można wykazać konkretną szkodę, zdarzenie wywołujące uszczerbek i adekwatny związek przyczynowy.

Przykładami mogą być zniszczone uprawy po wjeździe sprzętu, uszkodzenie ogrodzenia podczas usuwania awarii, wycięcie drzew albo naruszenie nawierzchni drogi wewnętrznej. Każdy przypadek wymaga osobnych dowodów. Właściciel powinien zabezpieczyć:

• Zdjęcia z datą – powinny pokazywać stan nieruchomości przed pracami, w ich trakcie i po zakończeniu.
• Protokół szkody – powinien opisywać powierzchnię, rodzaj uszkodzeń i stanowiska uczestników oględzin.
• Rachunki i kosztorysy – dokumentują rzeczywisty albo przewidywany koszt przywrócenia stanu poprzedniego.
• Korespondencję z operatorem – pozwala ustalić datę zgłoszenia, przebieg prac i reakcję przedsiębiorcy.
• Dokumentację geodezyjną – wiąże szkodę z określonym fragmentem działki oraz przebiegiem infrastruktury.

Jak zasiedzenie i przedawnienie wpływają na roszczenia?

Zasiedzenie może doprowadzić do nabycia służebności po 20 latach posiadania w dobrej wierze albo po 30 latach w złej wierze. Przedawnienie dotyczy natomiast dochodzenia roszczeń majątkowych. Obie instytucje wymagają osobnych obliczeń i nie wolno utożsamiać daty budowy linii z początkiem każdego terminu (źródło: art. 172, 292 i 305⁴ Kodeksu cywilnego).

Jak sprawdzić zasiedzenie służebności przesyłu?

Należy ustalić co najmniej pięć elementów: początek i ciągłość posiadania, widoczność urządzenia, treść wykonywanego prawa, dobrą lub złą wiarę oraz następstwo prawne przedsiębiorcy.

Art. 292 Kodeksu cywilnego pozwala nabyć służebność gruntową przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy polega ona na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Na podstawie art. 305⁴ regulację stosuje się odpowiednio do służebności przesyłu. Ocena dobrej wiary odnosi się zasadniczo do chwili objęcia posiadania, a nie do późniejszej korespondencji.

• Protokół odbioru linii – może wskazywać moment uruchomienia urządzeń, lecz trzeba sprawdzić faktyczne rozpoczęcie korzystania.
• Stare mapy geodezyjne – pomagają ustalić pierwotny przebieg infrastruktury i późniejsze przebudowy.
• Decyzje lokalizacyjne lub wywłaszczeniowe – mogą świadczyć o podstawie wejścia na grunt i wpływać na ocenę dobrej wiary.
• Dokumenty przekształceń przedsiębiorstw – służą wykazaniu ciągłości posiadania przez kolejnych operatorów.
• Zeznania świadków – mogą uzupełniać dokumentację dotyczącą daty budowy, remontów i sposobu korzystania z pasa.

Czy przedsiębiorca może zasiedzieć służebność bez wpisu w księdze wieczystej?

Tak. Brak wpisu nie wyklucza zasiedzenia, jeżeli przedsiębiorca wykaże wszystkie ustawowe przesłanki oraz ciągłość posiadania przez wymagane 20 albo 30 lat.

Nie oznacza to, że samo powołanie się na wiek linii wystarcza. W przypadkach, które analizuję, spór często dotyczy wcześniejszej przebudowy, zmiany trasy przewodów, zakresu zaliczanego posiadania albo dokumentów potwierdzających następstwo prawne operatora. Każdy z tych elementów może wpłynąć na wynik oceny.

„Właścicielowi nieruchomości obciążonej wskutek zasiedzenia służebnością przesyłu nie przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za okres poprzedzający zasiedzenie” – Sąd Najwyższy, uchwała z 30 listopada 2016 r., III CZP 77/16.

Jakie terminy trzeba zweryfikować przed pozwem?

Trzeba sprawdzić 20-letni lub 30-letni termin zasiedzenia oraz termin przedawnienia każdego roszczenia pieniężnego, który może zależeć od daty wymagalności, charakteru roszczenia i przepisów przejściowych.

Żądanie ustanowienia służebności przesyłu jako roszczenie właściciela wynikające z art. 305² § 2 Kodeksu cywilnego ocenia się inaczej niż żądanie zapłaty za minione lata. Dla roszczeń majątkowych znaczenie może mieć ogólny termin z art. 118 Kodeksu cywilnego, a w określonych sytuacjach także przepisy szczególne, w tym art. 229. Starsze okresy wymagają sprawdzenia wcześniejszego brzmienia przepisów i regulacji przejściowych.

Sąd Najwyższy w uchwale III CZP 124/10 przyjął, że wniosek właściciela o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem przerywa bieg zasiedzenia. Samo wezwanie do zapłaty nie powinno być traktowane jako równoważne z takim wnioskiem.

Jak przygotować dokumenty, mapę i wycenę roszczenia?

Przygotowanie sprawy powinno rozpocząć się od zebrania dokumentów własnościowych, mapy zasadniczej, wypisu z rejestru gruntów, fotografii oraz korespondencji z przedsiębiorcą. Następnie geodeta lub rzeczoznawca majątkowy powinien odnieść przebieg urządzeń i pas eksploatacyjny do przeznaczenia nieruchomości, zabudowy oraz rzeczywistych ograniczeń.

Jakie dokumenty są potrzebne prawnikowi i rzeczoznawcy?

Potrzebnych jest co najmniej siedem grup dokumentów obejmujących własność, geodezję, planowanie przestrzenne, historię urządzeń, korespondencję, szkody i następstwo prawne operatora.

1. Odpis księgi wieczystej – potwierdza właściciela, ujawnione służebności, roszczenia i inne obciążenia.
2. Akt notarialny lub dokument spadkowy – pozwala ustalić datę nabycia działki i treść wcześniejszych oświadczeń.
3. Mapa zasadnicza – pokazuje urządzenia przesyłowe, lecz może wymagać terenowej weryfikacji przez geodetę.
4. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów – identyfikują działkę, jej powierzchnię, użytki oraz granice ewidencyjne.
5. Plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy – wpływa na ocenę sposobu wykorzystania nieruchomości.
6. Dokumentacja fotograficzna – pokazuje liczbę słupów, dostęp serwisowy, roślinność i aktualne zagospodarowanie.
7. Korespondencja z przedsiębiorcą – pozwala ustalić, czy operator przyznaje własność urządzeń i na jaki tytuł się powołuje.

Jak ustalić pas eksploatacyjny i wysokość wynagrodzenia?

Najpierw należy określić technicznie uzasadniony obszar korzystania, a dopiero potem wycenić wpływ tego obszaru na prawo własności i sposób użytkowania działki.

Pas eksploatacyjny nie zawsze pokrywa się z pasem ochronnym wynikającym z wymagań technicznych lub planistycznych. Inny może być zakres potrzebny do dojścia do słupa, inny do wjazdu ciężkiego sprzętu, a jeszcze inny obszar ograniczonej zabudowy. Prywatna wycena pomaga w negocjacjach, lecz w sądzie nie zastępuje opinii biegłego.

Przykład: przewód przebiegający przy granicy działki rolnej może wywoływać mniejsze ograniczenia niż słup ustawiony w osi niewielkiej działki budowlanej. Dwa urządzenia o tym samym napięciu nie muszą więc prowadzić do podobnego wynagrodzenia.

Jak przebiegają wezwanie, negocjacje i postępowanie sądowe?

Procedura obejmuje zwykle ustalenie operatora, wezwanie do ujawnienia tytułu prawnego, propozycję uregulowania korzystania, negocjacje, a w razie braku porozumienia – wniosek o ustanowienie służebności lub pozew o zapłatę. Właściwy tryb zależy od rodzaju żądania, a sprawę może rozpoznawać między innymi Sąd Rejonowy w Olsztynie.

Jak przygotować wezwanie do przedsiębiorcy?

Wezwanie powinno najpierw identyfikować działkę i urządzenia, a następnie żądać wskazania tytułu prawnego oraz przedstawiać propozycję dalszych działań w oznaczonym terminie.

1. Oznacz nieruchomość – podaj numer działki, obręb, adres i numer księgi wieczystej.
2. Opisz urządzenia – wskaż liczbę słupów, rodzaj linii, przebieg przewodów i dołącz fotografie.
3. Zażądaj dokumentów – poproś o umowę, decyzję, protokół odbioru lub dokumenty mające potwierdzać zasiedzenie.
4. Określ oczekiwane rozwiązanie – może nim być umowne ustanowienie służebności, negocjacja wynagrodzenia albo naprawienie szkody.
5. Wyznacz termin odpowiedzi – powinien być realny i dostosowany do zakresu dokumentacji, na przykład 14 albo 30 dni.
6. Zachowaj dowód doręczenia – będzie potrzebny do wykazania przebiegu negocjacji i stanowiska przedsiębiorcy.

Pomocny może być osobny materiał: wezwanie do zapłaty przed pozwem. Przedwczesne wskazanie jednej wysokiej kwoty, bez mapy i wariantowej wyceny, często usztywnia stanowiska zamiast przybliżać ugodę.

Jak wygląda postępowanie przed sądem?

W sprawie o służebność właściciel składa wniosek w postępowaniu nieprocesowym, natomiast roszczenie pieniężne dochodzi zasadniczo pozwem; sąd ustala tytuł, zakres korzystania, terminy i wartość świadczenia.

W postępowaniu o ustanowienie służebności sąd może dopuścić dowód z opinii geodety, rzeczoznawcy majątkowego, a czasem również specjalisty z zakresu energetyki. W pozwie o zapłatę właściciel powinien wykazać okres korzystania, powierzchnię objętą roszczeniem i podstawę wyliczenia. Szczegóły opisuje także materiał służebność przesyłu krok po kroku.

Ile może kosztować dochodzenie roszczenia?

Przy pozwie o zapłatę powyżej 20 000 zł opłata wynosi zasadniczo 5% wartości przedmiotu sporu, maksymalnie 200 000 zł; poza nią trzeba uwzględnić zaliczki na biegłych, geodetę i pełnomocnika.

Dane sprawdzone: lipiec 2026 r., ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Przy niższej wartości sporu stosuje się opłaty określone w przedziałach ustawowych. Wpis ograniczonego prawa rzeczowego do księgi wieczystej podlega odrębnej opłacie. Aktualną kwotę należy sprawdzić w dniu składania pisma.

• Opłata od pisma – zależy od trybu sprawy i wartości dochodzonego prawa lub świadczenia.
• Zaliczka na opinię biegłego – jej wysokość określa sąd stosownie do zakresu zleconej opinii.
• Koszt geodety – zależy od liczby działek, przebiegu urządzeń i konieczności sporządzenia mapy projektowanej służebności.
• Koszt rzeczoznawcy majątkowego – zależy od celu i zakresu prywatnej wyceny oraz dostępności danych rynkowych.
• Wynagrodzenie pełnomocnika – kancelaria ustala je z klientem po ocenie dokumentów i przewidywanej pracochłonności.
• Ryzyko kosztów przeciwnika – strona przegrywająca może zostać obciążona kosztami postępowania według orzeczenia sądu.

Przed decyzją o procesie pomocne są materiały: opłaty sądowe w sprawie cywilnej oraz radca prawny w Olsztynie – sprawy nieruchomości.

Jakie ryzyka trzeba ocenić przed wszczęciem sprawy?

Najważniejsze ryzyka to wykazanie przez przedsiębiorcę istniejącego tytułu prawnego, uwzględnienie zarzutu zasiedzenia, przedawnienie części żądań pieniężnych, przyjęcie węższego pasa służebności albo niższej wyceny. Wynik zależy od dokumentów, historii urządzeń oraz stanu faktycznego konkretnej nieruchomości w Olsztynie lub innej miejscowości.

Kiedy analiza może przemawiać przeciwko pozwowi?

Przeciwko pozwowi może przemawiać jednoznaczna umowa, skuteczna decyzja, prawomocne orzeczenie, wykazane zasiedzenie albo brak dowodów pozwalających obliczyć żądanie.

• Istniejący tytuł przedsiębiorcy – może obejmować zakres korzystania, którego dotyczy planowane roszczenie.
• Upływ terminu zasiedzenia – może prowadzić do nabycia służebności bez wynagrodzenia za jej ustanowienie.
• Przedawnienie zapłaty – może umożliwić przedsiębiorcy uchylenie się od zaspokojenia części roszczenia.
• Brak ciągłości własności – wymaga ustalenia, komu przysługiwały świadczenia za wcześniejsze okresy.
• Niewspółmierna wycena – może zwiększyć opłatę od pozwu i ryzyko częściowego przegrania sprawy.

Kiedy zlecić indywidualną analizę dokumentów?

Analizę najlepiej zlecić przed podaniem ostatecznej kwoty, podpisaniem ugody, wniesieniem pozwu lub upływem terminu, który przedsiębiorca wskazuje jako datę zasiedzenia.

Radca prawny Rafał Burakowski może przeanalizować księgę wieczystą, dokumenty przedsiębiorcy, historię własności i właściwy tryb postępowania. Taka analiza nie daje gwarancji wyniku. Pozwala natomiast rozpoznać słabe punkty sprawy przed poniesieniem kosztów opinii i procesu.

Najczęściej zadawane pytania

Czy za każdy słup energetyczny na działce należy się odszkodowanie?

Nie. Trzeba ustalić tytuł prawny przedsiębiorcy, historię urządzeń, zakres zajęcia gruntu i możliwość zasiedzenia. Dopiero te informacje pozwalają ocenić, czy istnieje roszczenie i jaki ma charakter.

Czy można żądać usunięcia słupa?

To zależy od podstawy korzystania z gruntu oraz proporcjonalności żądania. Sąd może brać pod uwagę tytuł przedsiębiorcy, możliwość technicznej przebudowy, koszty, bezpieczeństwo sieci i interes obu stron.

Kto wycenia wynagrodzenie za służebność przesyłu?

W negocjacjach wycenę może przygotować rzeczoznawca majątkowy. W postępowaniu sądowym sąd często korzysta z opinii biegłego i nie jest związany prywatnym operatem przedstawionym przez właściciela.

Czy sprzedaż działki wyklucza roszczenie?

Nie musi. Trzeba ustalić, kto był właścicielem w poszczególnych okresach oraz czy wcześniejsze wierzytelności zostały skutecznie przeniesione na nabywcę. Samo nabycie działki nie zawsze przenosi roszczenia pieniężne za czas poprzedzający sprzedaż.

Czy przedsiębiorca może zasiedzieć służebność bez wpisu w księdze wieczystej?

Tak. Wpis nie jest warunkiem nabycia służebności przez zasiedzenie, ale przedsiębiorca musi wykazać ustawowe przesłanki. Sporne bywają zwłaszcza początek posiadania, dobra wiara i następstwo prawne kolejnych operatorów.

Czy można samodzielnie wyliczyć wynagrodzenie według powierzchni pasa?

Nie ma jednej stawki za metr kwadratowy. Sama powierzchnia nie uwzględnia przeznaczenia działki, współkorzystania, lokalizacji słupa, dostępu serwisowego i wpływu infrastruktury na zabudowę.

Czy wezwanie do zapłaty przerywa bieg zasiedzenia?

Nie należy tego zakładać. Sąd Najwyższy odróżnia powództwo o zapłatę od czynności bezpośrednio dotyczącej służebności; uchwała III CZP 124/10 wiąże przerwanie biegu z wnioskiem o ustanowienie służebności za wynagrodzeniem. Dobór czynności wymaga analizy konkretnego terminu.

Źródła i literatura

Stan prawny i źródła zweryfikowano w lipcu 2026 r. Poniższe akty i orzeczenia stanowią punkt wyjścia; przed publikacją lub wniesieniem pisma trzeba sprawdzić ich aktualność oraz zastosowanie do konkretnego stanu faktycznego.

Jakie przepisy regulują służebność i koszty?

Podstawowe regulacje znajdują się w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.

1. Kodeks cywilny, Dz.U. z 2026 r. poz. 795 – w szczególności art. 49, 118, 172, 224-225, 229, 292 i 305¹-305⁴.
2. Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, tekst jednolity – zasady opłat i wydatków w postępowaniu cywilnym.
3. Elektroniczne Księgi Wieczyste Ministerstwa Sprawiedliwości – oficjalny system przeglądania ksiąg po numerze.

Jakie orzeczenia Sądu Najwyższego mają znaczenie?

Orzecznictwo wyjaśnia skutki zasiedzenia, przerwanie jego biegu oraz sposób oceny wynagrodzenia, ale każdą tezę trzeba odnieść do faktów danej sprawy.

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 30 listopada 2016 r., III CZP 77/16 – skutki zasiedzenia dla wynagrodzenia za wcześniejsze korzystanie.
2. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 stycznia 2011 r., III CZP 124/10 – wpływ wniosku o ustanowienie służebności na bieg zasiedzenia.
3. Sąd Najwyższy, postanowienie I CSK 1698/22 – kryteria wynagrodzenia i znaczenie stopnia ingerencji w prawo własności.
4. Baza orzeczeń Sądu Najwyższego – źródło aktualnego orzecznictwa dotyczącego służebności przesyłu.

Klauzula prawna: artykuł ma charakter informacyjny i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej radcy prawnego lub adwokata. Zasadność roszczenia, wysokość świadczenia, ryzyko zasiedzenia i przedawnienie zależą od dokumentów oraz okoliczności konkretnej sprawy. W celu oceny nieruchomości i dostępnych działań można skontaktować się z kancelarią radcy prawnego Rafała Burakowskiego w Olsztynie.

r. pr. Rafał Burakowski

Radca prawny wpisany na listę Okręgowej Izby Radców Prawnych w Olsztynie. Od 2016 r. radca prawny, od 2017 r. prowadzi własną Kancelarię Radcy Prawnego w Olsztynie. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym oraz sprawach frankowych (CHF), a od 2020 r. z sukcesami reprezentuje kredytobiorców w sporach z bankami.